|
|
Эксплуатация недвижимости
 |
Развитие объекта недвижимости можно укрупнено разбить на несколько этапов:
Проектирование → Строительство → Эксплуатация → Капитальный ремонт, реконструкция → Ликвидация, снос
Эффективное использование недвижимости требует пристального внимания собственников и управляющих на протяжении всего жизненного цикла объекта. Большую часть необходимых функций может взять на себя наша эксплуатационная компания. |
На этапе проектирования:
-
рекомендации по выбору и размещению инженерного оборудования;
-
составление прогнозного бюджета содержания здания;
-
стыковка проекта с реальными техническими условиями и запросами инженерных служб города.
-
На этапе строительства:
-
периодический надзор с целью выявления дефектов и исправления их строительной компанией;
-
помощь в получении от подрядчиков полного комплекта документации для дальнейшего обслуживания здания;
-
при приемке объекта обеспечение взаимодействия с городскими надзорными органами и поставщиками коммунальных услуг.
-
На этапе эксплуатации:
-
технический аудит;
-
подготовка документации для эксплуатации, для пользователей помещений, проверяющих и контролирующих органов;
-
контроль за соблюдением гарантийных обязательств;
-
контроль за работой подрядных организаций, обслуживающих специальные инженерные системы и оборудование;
-
организация текущего и капитального ремонтов конструктивных элементов здания.
-
-
техническое обслуживание инженерных систем;
-
аварийно-восстановительные работы;
-
управление потреблением энергии и энергосбережением;
-
-
уборка помещений и мест общего пользования;
-
наружная уборка зданий и сооружений;
-
обслуживание прилегающих территорий;
-
На этапе реконструкции:
-
организация всех видов ремонтных и реконструкционных работ, как элементов конструкций зданий, так и систем жизнеобеспечения, с привлечением подрядных организаций;
-
обеспечение технического надзора за проведением работ;
-
корректное оформление технической и разрешительной документации;
-
представление интересов собственника при взаимодействии с государственными органами.
-
На этапе ликвидации:
|
|
