Эксплуатация недвижимости

Развитие объекта недвижимости можно укрупнено разбить на несколько этапов:   Проектирование → Строительство → Эксплуатация → Капитальный ремонт, реконструкция → Ликвидация, снос   Эффективное использование недвижимости требует пристального внимания собственников и управляющих на протяжении всего жизненного цикла объекта. Большую часть необходимых функций может взять на себя наша эксплуатационная компания.

• рекомендации по выбору и размещению инженерного оборудования;
• составление прогнозного бюджета содержания здания;
• стыковка проекта с реальными техническими условиями и запросами инженерных служб города.
• См. подробнее «Инжиниринг»

• периодический надзор с целью выявления дефектов и исправления их строительной компанией;
• помощь в получении от подрядчиков полного комплекта документации для дальнейшего обслуживания здания;
• при приемке объекта обеспечение взаимодействия с городскими надзорными органами и поставщиками коммунальных услуг.
• См. подробнее «Инжиниринг»

• технический аудит;
• подготовка документации для эксплуатации, для пользователей помещений, проверяющих и контролирующих органов;
• контроль за соблюдением гарантийных обязательств;
• контроль за работой подрядных организаций, обслуживающих специальные инженерные системы и оборудование;
• организация текущего и капитального ремонтов конструктивных элементов здания.
• См. подробнее «Инжиниринг»
  
  
• техническое обслуживание инженерных систем;
• аварийно-восстановительные работы;
• управление потреблением энергии и энергосбережением;
• См. подробнее «Техническая эксплуатация»
  
  
• уборка помещений и мест общего пользования;
• наружная уборка зданий и сооружений;
• обслуживание прилегающих территорий;
• См. подробнее «Уборка и обслуживание территорий»

• организация всех видов ремонтных и реконструкционных работ, как элементов конструкций зданий, так и систем жизнеобеспечения, с привлечением подрядных организаций;
• обеспечение технического надзора за проведением работ;
• корректное оформление технической и разрешительной документации;
• представление интересов собственника при взаимодействии с государственными органами.
• См. подробнее «Инжиниринг»

• техническая поддержка, связанная с высвобождением объекта.